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批量签约！金融支持稳地产，国有大行与优质房企拉起“友谊的小手” 11月23日，房地产市场再迎一波利好。当日，第一财经记者获悉，国有大行相继宣布与房企建立战略合作关系，涉及银行分别为：中国银行、农业银行、交通银行；涉及房地产企业分别为：万科集团、中海发展、华润置地、龙湖集团、金地集团。 战略合作围绕商品房、保障房、城市更新等重点领域，在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、保函、债券承销与投资、供应链融资等业务方面展开合作。 具体来看，中国银行与万科集团签署《战略合作协议》，进一步深化银企合作。中国银行坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，以金融力量助力房地产市场平稳发展。 根据协议，中国银行将为万科集团提供不超过1000亿元人民币或等值外币的意向性授信额度，在房地产开发贷款、并购贷款、债券承销与投资、个人住房贷款、保函、供应链融资等业务领域深化全方位业务合作。 23日稍早前，交通银行也与万科集团签署全面战略合作协议。根据协议，交行将为万科集团提供人民币1000亿元意向性综合授信额度，并提供多元化融资服务，包括但不限于房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、保函、供应链融资、债券投资等。 值得注意的是，农业银行也与房企签署了银企战略合作协议，并且一口气签约五家。 23日下午，中国农业银行与中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团五家房企举行银企战略合作协议签约仪式，银企各方将利用各自行业优势，整合资源，深化全面合作，按照自愿平等、互利共赢的原则，围绕商品房、保障房、城市更新等重点领域，在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、债券承销与投资等业务方面，进一步加深合作，建立长期稳定的合作关系。 中指研究院企业事业部研究负责人刘水认为，上述银行与房企签署全面战略合作协议，是对央行、银保监会“金融支持16条”和11月21日全国性商业银行信贷工作座谈会会议精神的落实。后续会有更多银行、房企签署合作协议，增加房地产贷款投放，并将促进房地产投资企稳，增强宏观经济复苏的基础。 两天前，人民银行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会，研究部署金融支持稳经济大盘政策措施落实工作。在保交楼、稳地产方面，座谈会集中释放了一波利好政策。 具体包括，拟向商业银行推出2000亿元“保交楼”再贷款；明确加大对优质房企内保外贷业务的支持力度；将房地产贷款集中度管理的过渡期延长两年；引导企业逐步自主发债，后续近一步下调中债增进提供的增信比例以及房企提供抵押品的反担保比例等；按照市场化、法治化原则，向优质房企出具保函置换预售监管资金；主要银行通过与优质房企建立战略合作关系等方式实现长期合作共赢。 |
