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9月15日，经过一天竞拍，杭州2022年第三次土地集中供地收官，总起拍价约409.6亿元，总出让面积1568亩，总建筑面积207.6万平方米。依然采取“限房价、限地价、线下一次报价+摇号”的方式出让。 19宗出让地块全部成交，其中，9宗为底价成交，2宗地块溢价成交，8宗地块竞至上限价进入一次性报价程序，滨江集团耗资69.1亿元成功摇中3宗地块，成最大赢家。总成交价427.9亿元。 据了解，与前两次集中供地相比，此次集中出让量最少，萧山、富阳、临安三地均无地出让，地块多集中于主城区，如钱江新城2.0、滨江、艮北、申花、笕桥等热门板块。 从拿地房企来看，滨江、绿城、万科、保利、华润、招商等均有斩获。地方城投公司或杭州地铁集团等多以底价成交。 值得一提的是，截至目前，杭州土地出让金以约2016亿元的金额高居榜首。 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次杭州土地交易表现较好，也说明优质城市拿地方面依然有较好的空间。 首先，此类土地交易说明，地方供地的意愿比较强，且依然认为住宅用地是后续供地的重点。这和杭州人口规模较大等有关。其次，此次土地交易全部成功出让，相比全国其他城市，也说明类似杭州土地市场表现还是不错的。尤其是有8幅土地达到了中止价，也说明部分热门地块依然受到了市场的关注和青睐。第三，此次拿地过程中，地铁公司也参与竞拍，也获得了底价的地块。这和地铁公司拿地资金比较充沛、拿地优势明显等有关。其对于后续地铁上盖项目的建设等都会产生较为积极的作用。 |
