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根据北京中原新房统计，上周（8月23 -29日）北京商品住宅（不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅+豪宅+别墅）成交额82.02亿元，环比前一周上涨23%，市场止跌回升。 成交1243套（签约量），环比前一周增加208套。成交面积15.9万㎡，环比提升18%。成交均价为51588元/㎡，价格环比增长。普宅成交价格环比攀升，别墅成交价格环比下滑。 上周2个期房住宅项目拿到预售证，石景山区的卓越万科翡翠山晓限竞房和禧瑞学府，新增房源642套，如果加上上周新开盘的长安悦玺917套，石景山区两周新增1559套新房源，短期供应较为集中。 从价格层面看，石景山限竞房平均售价5万+，纯商品房则已经达到7万+水平。  大兴蝉联新房成交市场销冠 上周，大兴区蝉联新房成交市场第一，成交额17.4亿元，和锦诚园、中国铁建国际公馆限竞房等楼盘贡献了大量货值。 各城区中，除东、西城无成交外，朝阳、丰台、石景山、通州、大兴、房山、门头沟、昌平、怀柔等9区域成交额环比上扬，海淀、顺义、平谷、密云、延庆等5个区域成交额环比下滑，涨幅最大为怀柔区，跌幅最高的是平谷区。 大兴区集中签约297套，成交量位列各城区之首，再次成为北京新房成交市场周度双料冠军。 而在房价方面，除大兴、房山、怀柔相对平稳外，包括朝阳、海淀、丰台、平谷、延庆等5区域环比上涨，石景山、通州、门头沟、昌平、顺义、密云等6区域房价环比下挫；其中涨幅最大为朝阳区，降幅最大区域为石景山区。  二手房成交量连续4周下滑 上周，北京二手房上周成交参考量3388套，环比前一周减少60套，二手房成交参考量环比下跌2%，成交量连续4周下滑，下半年北京二手房成交市场跌跌不休。 成交面积31.45万平方米，环比下降2%。  |
