|
根据北京中原新房统计，8月北京新建商品房（不含拆迁房，商品住宅、共产房、写字楼、商业）供应市场保持平稳，成交市场小幅下滑。 新增供应4187套，与7月基本持平。 成交7516套，环比下跌15%，连续2个月下滑，与今年3、4月水平相当；同比下滑12%；成交面积87.37万㎡，环比下跌22%；成交均价46462元/㎡，环比下降936元/平方米，价格连续2个月下挫；总成交额405.94亿元，环比下跌24%，跌回今年1月的水平。  8月北京居住类物业市场（不含回迁房，普宅、豪宅、别墅、共有产权房）成交市场量价齐跌。 新增3712套，与7月基本持平，同比增加621套。 成交额373.91亿元，环比下跌23%，连续2个月下挫。同比下滑3%。 成交6199套，环比减少1624套，连续2个月下滑，同比减少1765套； 成交均价50508元/㎡，为今年月度次低，仅高于今年1月，但仍然站在5万元/㎡的台阶上。价格环比减少2037元/㎡。  成交市场量价齐跌的还有新房。8月，北京新房市场（普宅+豪宅+别墅）新房新增供应3712套，与7月基本持平，同比增长16%。 成交金额335.88亿元，环比下跌23%，连续2个月下挫，同比提升1%。 成交5112套，环比减少1193套，下滑19%，连续2个月下跌，与去年8月水平相当； 成交均价为51598元/㎡，价格环比减少3362元/平方米，创今年月度新低。 新房市场中，普宅、别墅市场成交额、成交套数都连续2个月下滑，与今年3月水平相当，成交价格则都创下今年月度新低。豪宅成交量锐减，但价格保持平稳。  8月，北京新建商品房市场共有41个项目取得销售许可证，共入市15869套（含车库、商业、办公物业），这些项目中有9个期房住宅楼盘，新增住宅3375套新房源，环比减少70套。 主要分布在石景山、朝阳等区域，包括东城区北京城建天坛府、石景山长安悦玺、朝阳华樾国际领尚限竞房、房山金地璟宸4个纯新盘，纯新盘短期集中释放。 其中，限竞房有3个项目拿到预售证，共新增1206套新房源。 |
