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（一）北京：新房成交冲高后再次回落，二手房稳中趋升 第43周，北京新房成交1281套，环比下降29.07%，同比下降60.34%；二手住宅成交2824套，环比上涨9.63%，同比下降8.4%。北京新房成交在上周冲高后本周止升转降，二手房继续小幅回升。北京“认房不认贷”政策落地已经有一个半月的时间，需求在短期内集中释放，推高成交规模，而随着政策效应逐步弱化、后劲不足，政策端仍有巩固加持的空间。 （二）深圳：新房成交持续高位徘徊，二手房升至历史中高位 第43周，深圳新房成交833套，环比下降3.03%，同比上升2.08%；二手住宅成交768套，环比上升23.47%，同比上升62.03%。本周深圳成交规模继续高位波动、小幅回落，整体表现较为优异，二手房呈现持续回升态势。近期以来，深圳利好政策频出，认房不认贷、港澳居民放松限购、取消离异时间限制等利好政策接连出台，一定程度上激发市场需求。
（注：深圳2023年第6周新房成交环比为1285.29%，第12周二手房成交同比为45800%） （三）杭州：松绑限购首周新房、二手房成交双双回升 第43周，杭州新房成交897套，环比上升26.16%，同比下降53.23%；二手住宅成交1238套，环比上升8.6%，同比上升20.19%。10月16日杭州出台楼市新政，宣布除上城区等四区外其他区域全面取消限购政策，对购房者释放利好，本周新房、二手房成交双双回升，预计接下来成交端有望获得明显提振。 （四）南京：二手房成交破2000套，达6月以来周度峰值 第43周，南京新房成交784套，环比上涨4.39%，同比微涨0.13%；二手住宅成交2089套，环比上升23.32%，同比上升22.81%。近期南京相继出台全面放开限购、降低首付比例、卖旧换新补助等一系列优化政策，市场成交稳中趋升，本周二手房成交突破两千套，达到自从6月以来的周度峰值，政策效应逐步传导至市场端。 （五）苏州：二手房连续两周维持千套以上水平，新政效应持续释放 本周，苏州新房成交792套，环比上涨4.9%，同比下降38.46%；二手住宅成交1233套，环比上升15.34%，同比上涨7.03%。苏州在9月相继官宣认房不认贷、局部取消限购及降低首付比例等，一定程度上促进需求释放，成交情况获得好转，二手房连续两周在一千套以上徘徊，达到7月来的高峰。 （六）成都：成交涨势强势，新房、二手房均升至历史高位水平 第43周，成都新房成交3361套，环比上升50.45%，同比上升29.42%；二手住宅成交5353套，环比上升13.44%，同比上升50.07%。成都楼市表现优异，本周新房、二手房成交涨势强劲。随着松绑限购、差别化信贷、增值税免征年限“5改2”等政策的落地，成都楼市活跃度再度提升，新房成交破3000套，二手房成交破5000套，均达到历史高位水平。 |
