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南宁住房公积金管理中心的 “按月对冲还贷”业务 终于上线啦！ 按月对冲还贷业务是指申请人使用其公积金个人账户内余额每月定期冲抵公积金贷款当月应还本息的还款业务，该业务可减轻公积金借款人的月供还款压力，是管理中心推出的又一项便民暖心服务。
南宁住房公积金管理中心 住房公积金对冲还贷业务管理规定 ↓ ↓ ↓ 1.什么情况下可以办理对冲还贷业务？ （一）申请贷款时办理按月对冲还贷业务。申请人在申请住房公积金贷款的同时办理按月对冲还贷业务，贷款发放后于第一个还款日开始每月自动对冲。 （二）偿还贷款时办理按月对冲还贷业务。贷款发放后，申请人可办理按月对冲还贷业务，审批通过后于下一个还款日开始每月自动对冲。如在还款日当天办理的，审批通过后于下个月的还款日开始每月自动对冲。 （三）提前还款时办理对冲提前还贷业务。申请人在申请提前还款业务时，可办理对冲提前还贷部分或全部住房公积金贷款本息，审批通过后当日自动对冲。如在还款日当天办理的，审批通过后于第二天自动对冲。 例：（一）孙先生于2022年11月1日申请办理住房公积金贷款，在申请办理贷款的同时，可申请办理按月对冲还贷业务。待公积金贷款发放后，孙先生的第一个还款日即可开始使用他公积金个人账户余额进行对冲还贷。 （二）孙先生于2019年已经办理住房公积金贷款，每月还款日为25号。他于2022年11月1日申请办理按月对冲还贷业务后，11月25的还款日即可开始使用他公积金个人账户余额进行对冲还贷。 （三）孙先生的每月公积金贷款还款日为5号，因为他的公积金个人账户余额较多，想提前偿还公积金贷款以减轻每月还款压力。他于2022年11月1日申请对冲提前还贷业务，系统将于11月1日扣除他的公积金账户个人余额用于提前偿还公积金贷款并重新计算月还款额，11月5日的还款日孙先生将按照新的月还款额继续偿还公积金贷款。 2.按月对冲还贷业务的扣款顺序是如何安排的？ 按月对冲还贷业务的月还款应按以下顺序依次执行扣款，扣款账户余额不足时自动往下顺延： （一）借款人的住房公积金个人账户； （二）共同借款人的住房公积金个人账户； （三）参与共同还款的非借款人住房公积金个人账户； （四）借款人的公积金贷款还款银行账户； （五）上述扣款顺序执行完后仍有未还月还款额的，按逾期处理。 例：张先生和李女士是夫妻关系并于2020年办理了公积金贷款，张先生为借款人，李女士为共同借款人，每月还款日为10号。张先生和李女士于2022年11月1日分别在微信个人网厅办理了按月对冲还贷业务，11月10日，系统将先扣除张先生的公积金个人账户余额，如张先生公积金个人账户余额不足以偿还全部月还款额的，系统将继续扣除李女士的公积金个人账户余额，如李女士公积金个人账户余额仍不足以偿还全部月还款额的，系统将扣除张先生的公积金贷款还款银行卡账户，直至扣足月还款额为止。 3.什么情况下非借款人可以办理按月对冲还贷业务？ 公积金贷款的借款人、共同借款人、参与共同还款的非借款人，可办理按月对冲还贷业务。参与共同还款的非借款人包括借款人的配偶、直系亲属。 例：黄女士是公积金贷款的借款人，当初办理公积金贷款时未婚，现黄女士的丈夫王先生也是南宁公积金中心的缴存职工，在黄女士办理了按月对冲还贷业务后，王先生可到南宁公积金中心各管理部前台签订《南宁住房公积金管理中心住房公积金按月对冲还贷业务协议》及《住房公积金贷款共同还款承诺书》，办理该笔公积金贷款的按月对冲还款业务。 4.如何停止按月对冲还贷业务？ 申请人办理停止按月对冲还贷业务的，需签订《南宁住房公积金管理中心住房公积金按月对冲还贷业务解除协议》，并通过微信个人网厅线上办理或持身份证原件到南宁公积金中心各管理部现场办理。如有参与共同还款的非借款人办理按月对冲还贷业务的，借款人、共同借款人不能单独办理停止按月对冲还贷业务。 例：（一）陈先生与谢女士是夫妻关系并于2020年办理了公积金贷款，陈先生为借款人，谢女士为共同借款人，两人于2022年11月1日分别办理了按月对冲还贷业务。2023年6月陈先生与谢女士离婚，房子产权及债务归陈先生所有。谢女士可通过微信个人网厅线上办理或持身份证原件到南宁公积金中心各管理部现场办理按月对冲还贷停止业务。 （二）赵先生一直未婚，于2021年办理了公积金贷款，并于2022年11月1日办理了按月对冲还贷业务。赵先生的父亲为南宁公积金中心的缴存人且名下无公积金贷款，赵先生的父亲为减缓其还款压力，于2022年12月以赵先生的公积金贷款办理了按月对冲还贷业务。因某些原因，赵先生决定停办按月冲还贷业务，在赵先生的父亲不停止办理按月对冲还贷业务的情况下，赵先生不能单独停止办理按月冲还贷业务。 5.办理按月对冲还贷业务后是否无需再关注自己的还款账户？ 对冲还贷业务属于住房公积金贷款还款的补充方式，借款人和共同借款人应按照住房公积金贷款借款合同约定履行还款义务，并保持对住房公积金个人账户和还款银行账户资金余额的持续关注，以避免发生贷款逾期。 如对冲还贷未成功，借款人和共同借款人应及时通过其他方式偿还公积金贷款。借款人和共同借款人未采取其他方式还款的，由借款人和共同借款人自行承担相应的贷款逾期责任。 例：王先生与郑女士是夫妻关系并于2021年办理了公积金贷款，王先生为借款人，郑女士为共同借款人，两人于2022年11月1日分别办理了按月对冲还贷业务。因两人的公积金个人账户余额较多，每月公积金贷款的月还款本息都可以足额从两人的公积金个人账户中划扣，王先生很久没有往自己的公积金还款银行卡中存钱。因王先生和郑女士的公积金月缴存额合计小于公积金贷款月还款额，又因为王先生的工作单位并没有按月及时缴纳公积金，在2023年6月的时候，王先生与郑女士的公积金个人账户余额已无法划扣到足额的公积金贷款月还款本息。如王先生不及时在他的公积金还款银行卡中存入足额的资金，将会产生贷款逾期。 那如何动动手指头 就能足不出户的办理 按月对冲还贷业务呢 快来看办理指南 ↓ ↓ ↓ 按月对冲还贷业务线上办理对象 按月对冲还贷业务的线上办理对象为该笔贷款的借款人、共同借款人。 注意事项 1.借款人、共同借款人可分别单独办理或停止按月对冲还贷。例如王先生是借款人，其妻子谢女士是共同借款人，谢女士可单独申请或停止按月对冲还贷业务，不受王先生是否办理按月对冲还贷影响。 2.按月对冲还贷业务的申请人必须是南宁住房公积金管理中心缴存职工或灵活就业人员且缴存状态为非冻结，申请时不看其公积金个人账户余额多少。例如王先生是同城化贷款借款人，其妻子谢女士是共同借款人且在南宁住房公积金管理中心缴存，谢女士可申请或停止按月对冲还贷业务，王先生不能办理按月对冲还贷。 3.申请人在管理中心有多个住房公积金账户的，需先办理账户转移合并。 4.多名符合对冲还贷条件的申请人名下具有多笔未结清的公积金贷款的，只能选择其中一笔公积金贷款办理对冲还贷业务；若申请人为夫妻关系的，只能就同一笔公积金贷款办理对冲还贷业务。例如王先生和谢女士在婚前各有一套房的公积金贷款，目前只能选其中一套房的公积金贷款做按月对冲还贷。 按月对冲还贷业务线上办理流程 如您的公积金贷款已发放，可登录管理中心个人微信网厅，在线办理按月对冲还贷业务，在线即可确认签订业务协议，更快捷方便。如下图：
完成上述操作后，按月对冲还贷业务就办好啦！管理中心将在下一个还款月自动从您的公积金个人账户余额进行划扣。 注意事项 1.按月对冲还贷业务的申请和停止都可以在线办理，非借款人及同城化缴存职工除外。 2.尚未发放的公积金贷款，请在贷款发放后再申请在线办理按月对冲还贷业务。 3.按月对冲还贷业务的月还款在依次执行扣款顺序后，仍不足偿还本月公积金贷款本息金额的部分，管理中心将对您的公积金贷款月还款卡账户发起划扣，仍划扣不足的计逾期处理。请您注意短信提醒，并每月关注本人公积金个人账户余额及还款卡账户余额的情况，以免因还款金额不足产生逾期。 4.在业务办理如有疑问，请您及时联系12345服务热线或至管理中心各管理部现场咨询。 |
