中新经纬5月30日电 摇中就赚2000万？上海豪宅云锦东方打新迎来最新进展，摇号暂停，认购人可退款。

“云锦东方”微信号截图

据微信号“云锦东方”30日消息，云锦东方向《云锦东方云筑》已认购客户发布退款公告称，鉴于原定于2023年6月1日10时在上海市东方公证处举行的《云锦东方云筑》开盘销售摇号排序活动及后续相关活动已暂停。因摇号选房时间暂不确定，如需退出本次认购活动的认购人有权要求退让认购金。

据媒体早前报道，云锦东方云筑项目于2023年5月12日9:00至2023年5月16日12:00进行认购，根据机构监测数据，105套房源总认购数超过700组，认购率达667%。

报道称，认购率高涨的原因是该盘新房价格与二手房之间存在很大的倒挂空间，一旦购买成功被认为可稳赚千万。

公开信息显示，云锦东方本次整盘的认购均价为164907元/平方米，其中洋房均价约13.2万元/平方米，联排均价约17.82万元/平方米。房源总价约2457.7万元至9618万元。

根据贝壳找房平台数据，目前云锦东方二期项目“云锦东方锦园”有一套挂牌房源，该套房源面积433.39平方米，销售单价226125元，挂牌售价9800万元。

从成交数据来看，2023年4月，贝壳找房平台成交一套410平方米的房源，成交单价为241464元，成交总价9900万元。

有中介人士称，根据云锦东方三期的一房一价表，一套240平方米的房子，现在单价12万出头，“到时候卖出基本可以翻倍，躺赚2000万元”。

此外，“一日夫妻”“黄牛出没”也让该楼盘备受关注。

就在云锦东方项目结束认购的前两天，有购房者爆料称，场外充斥着各类“黄牛”，包括提供“假结婚”、代持买房和过桥资金服务的人员，“有的‘一日夫妻’，昨天刚离婚成功，今天就结婚来买房了，当场连老公老婆的名字都叫不出来。”

媒体调查发现，针对此类购房行为，警方已介入调查。

对于云锦东方云筑项目开盘销售摇号排序活动及后续相关活动暂停，易居研究院研究总监严跃进分析称，上海对房价倒挂明显的项目进行了严管，是市场秩序整顿的重要信号。

“此类事件某种程度上说明此前的认购情况要重新调整。换句话说，类似通过造假尤其是‘假结婚’等情况进行购房的，实际上就可能会丧失购房资格。这反过来也警示购房者等，即违规操作试图钻政策漏洞，反而会造成各类损失。”严跃进进一步表示，此类楼盘本身就属于房价倒挂比较明显的楼盘项目，各类打新的冲动很强，都是冲着房价倒挂、买到即是赚到的心理。而此次叫停，说明对于此类事件会有严管，这也是促使房地产市场秩序回归正常的重要体现。