中国网地产讯 近日，诸葛研究院发布《2022上半年总结与展望【宏观环境篇】》。报告指出，2022年上半年政策正向改善，行业最差基本面成过去式。

从销售端来看，今年的房地产销售规模远不及去年同期，根据国家统计局数据显示，2022年1-5月，全国商品房销售面积为50738万㎡，仅占去年全年销售面积的28.8%，与去年同期相比下降23.6%；商品房销售金额为48337万㎡，与去年同期相比下降31.5%；今年的销售远不及去年同期，一方面，去年上半年是成交的一个小高峰，下半年在强化去金融的背景下市场逐步走低，较高的基期拉高了降幅；另一方面，今年上半年疫情再度重启，整体居民购房情绪不高，需求释放缓慢。 

从单月数据来看，5月销售数据呈现乐观局面，全国商品房销售面积结束连续3月下降趋势，销售面积止跌转升，销售金额也一样，根据国家统计局数据显示，5月单月商品房销售面积10970万㎡，环比上升25.8%；单月商品房销售金额10548亿元，环比上升29.7%。随着疫情的逐步好转，宽松政策效应有所显现。