碧桂园，无法偿付

（原标题：碧桂园，无法偿付）

10月18日，市场有消息称，碧桂园逾1500万美元票息支付宽限期将到期，有投资人表示仍未收到“碧桂园6.15% N20250917”的票息。

对此，碧桂园方面向上海证券报记者回应称，由于国内房地产市场深度调整，公司的销售额持续承压，如此前公告提及，公司预期无法如期履行所有境外债务款项的偿付义务，希望通过寻求整体方案来解决目前面临的困难，集团保持持续经营才可以最大程度恢复各方价值。

碧桂园方面表示，目前公司已聘请专业法律顾问、财务顾问协助评估本公司的资本结构及流动性状况，努力秉持公平公正的原则，在切实可行的情况下推进解决方案，并将适时与各界进行沟通，最大程度保障所有利益相关方的权益。

公开信息显示，该票据2019年9月18日上市，将于2025年9月17日到期，每年3月17日、9月17日付息。该只债券利率为6.15%，当前余额为5亿美元，此次应支付利息约1537.5万美元，该只债券有30天的支付宽限期。

由于房地产市场的深度调整，进入2023年以来，碧桂园销售额承压明显。据碧桂园未经审计的经营数据，2023年1月至9月，公司实现权益销售金额约1549.8亿元，同比下降43.9%，较2021年同期下降65.4%。其中，2023年9月单月实现权益销售金额约61.7亿元，连续第六个月环比下降，同比下降80.7%，较2021年同期下降86.5%。同时，碧桂园面临资产处置出售的重大不确定性，预计公司的流动性在中短期内仍将持续紧张。

据了解，碧桂园方面也在积极采取各种措施缓解流动性压力，以最大限度地减少对项目建设和运营的影响。其中，在公司境内债务管理方面已取得积极进展。碧桂园共9笔境内公司债券本金共计约147亿元的展期方案已获得相关债券持有人的必要同意，为公司换来了集中精力恢复运营的时间与空间。

同时，碧桂园也在努力加强销售及回款，削减不必要支出，并探索资产处置等不同方案筹集现金流，包括在8月份出售了所持广州亚运城联营项目公司26.67%股权等，积极化解债务风险。

10月10日，碧桂园发布公告称，将积极推进境外债务管理措施，公平公正地制定整体解决方案来实现长期、可持续的资本结构。公司已聘请中国国际金融香港证券有限公司和华利安诺基（中国）有限公司担任财务顾问及盛德律师事务所担任法律顾问，协助评估公司的资本结构及流动性状况，并制定整体的解决方案。

截至公告日，碧桂园尚未支付某债务项下本金金额为4.7亿港元的到期款项。公司也预期无法如期或在相关宽限期内履行其所有境外债务款项的偿付义务，包括但不限于公司发行的美元债券项下的偿付义务。该等未付款项可能导致相关债权人要求相关债务的义务加速履行或采取强制行动。

碧桂园表示，公司高度重视债务风险化解，把握新政策带来的销售窗口期，切实做好销售及回款工作；全面盘点梳理公司资产，充分挖掘市场化机会盘活资产；匹配业务发展需要，进一步优化公司整体组织架构，并且成立由公司董事会主席任组长的专项工作小组；建立更扁平更高效的响应机制，统筹协调重大工作推进，削减不必要支出，助力公司更好地渡过本轮下行周期；尽最大努力开源节流，改善公司现金流状况。

责编：蒋烨欢 校对：孙洁华 图编：周 洋

审读：朱建华 监制：张晓光 签发：林艳兴

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