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中新经纬1月11日电 (薛宇飞 实习生 魏宇暄)11日，平安不动产有限公司(下称平安不动产)公告称，因合作方正荣地产债务违约，公司被法院裁定需承担连带清偿责任。 平安不动产在公告中称，该公司关联方上海安欢管理咨询有限公司(下称上海安欢)与正荣地产在郑州合作湖悦澜庭南苑项目，双方合股成立郑州荣熙置业发展有限公司(下称荣熙置业)。2020年，荣熙置业在招商银行郑州分行获得贷款并提款，截至目前贷款余额4.35亿元人民币。 公告称，2022年7月，因合作方正荣地产债务违约，项目公司无法按时偿还贷款。贷款行招商银行郑州分行起诉项目公司要求归还剩余贷款本息及罚息合计4.54亿元，平安不动产和上海安欢合计按股比49%承担责任。 公告表示，该案件由河南省郑州市中级人民法院作出一审判决，根据该判决，平安不动产在招商银行对涉案抵押物行使优先受偿权后就不足部分，与上海安欢在总债务49%的限额内承担连带清偿责任。2023年12月30日，河南省高级人民法院作出终审判决驳回荣熙置业上诉请求，维持一审原判。平安不动产表示，目前，公司各项业务经营情况正常。该次涉诉事项预计不会对公司经营运作、财务状况及偿债能力产生重大不利影响。 围绕郑州湖悦澜庭项目，平安不动产不仅被招商银行郑州分行起诉，还曾被恒丰银行告上法庭。2023年9月22日，中国证监会向平安不动产下发问询函称，证监会收到平安不动产公开发行公司债券时隐瞒债务违约有关举报，具体内容为，平安不动产为一笔2.5亿元银行贷款提供流动性支持，该笔贷款中有2亿元逾期，经法院判决，平安不动产承担连带清偿责任，但平安不动产未予清偿。请平安不动产对上述事项进行补充说明并披露。 对于该事件起因，据媒体报道，2021年3月，恒丰银行郑州分行对荣璟(郑州)置业发展有限公司发放贷款2.5亿元，用于开发湖悦澜庭北苑住宅项目，担保方式为荣璟(郑州)置业发展有限公司名下土地使用权抵押，正荣地产担保、平安不动产提供49%流动性支持。正荣地产暴雷后，恒丰银行对项目公司、正荣地产、平安不动产发起诉讼。2023年7月，河南省高级人民法院终审判决，支持平安不动产对这笔贷款中的部分承担具有连带清偿责任。 2023年9月25日，平安不动产发布澄清公告称，根据河南省高级人民法院于2023年7月28日作出的《民事判决书》，公司在该判决中所承担的义务为：在案涉土地抵押物拍卖所得价款不足以清偿主债务的情况下，就不足部分在49%的限额内承担连带清偿责任，且有权向主债务人追偿。即在债权人对抵押物行使优先受偿权前，公司无需承担判项中的连带清偿责任。同时，目前该土地抵押物价值明显超过主债务人所需承担的应付款项，抵押物处置后足以偿还主债务，因此可以合理预期公司不会实际因该连带清偿责任而发生重大损失。公司不存在债务违约问题。 据官网信息显示，平安不动产业务涵盖商办、租赁住房、康养、园区、金融产品等领域。据平安不动产报表披露，2023年前三季度实现营业收入达7.17亿元，净利润1.6亿元；2022年前三季度实现营业收入14.52亿元、净利润6.45亿元。 |
