中新经纬8月28日电 题:上市房企再融资不受限有助防范和化解房企风险 作者 刘水 中指研究院企业研究总监 刘水 8月27日,中国证监会连发多项政策举措,涉及IPO(首次公开发行股票)和再融资节奏、股份减持、融资融券等方面。证监会围绕合理把握IPO、再融资节奏,完善一二级市场逆周期调节机制,作出了六方面具体安排。其中,针对房地产行业特别提出“房地产上市公司再融资不受破发、破净和亏损限制”。 笔者认为,这一政策主要有以下几点重要意义: 第一,表明监管部门对房地产行业,特别是房地产上市公司融资给予了更大力度的支持。这次发布的几点意见当中也提到:上市公司如果有破发、破净亏损的,融资规模会受到限制,但是房地产上市公司不受这个条款的限制,并且明确提出房地产上市公司破发、破净、亏损,还可以继续再融资,表明了监管部门对房地产行业上市公司的支持力度更大。 第二,对于经营比较困难的A股上市房企再融资,是一个利好。因为目前已有多家房地产上市公司出现问题,有的发生债务违约,有的存在经营困难,这些公司已经出现了破净或者亏损的情况,那么这些公司再融资,不受这些条件的限制,有利于这些企业进行再融资,有利于缓解这些企业的资金困难,有助于防范和化解当前房地产企业的风险。 第三,有利于改善商业银行等金融机构对于房地产行业的预期。这次监管部门特别支持房地产上市公司融资的这个措施,将会改善商业银行、资产管理机构等金融机构对房地产行业的预期,会加大对于房地产行业的投资,有利于改善房地产行业的融资环境。 |