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国央企持续担当拿地主力，“跨界”企业现身土拍市场或为“地产新势力”。从10月房企权益拿地金额TOP15榜单来看，中海本月拿地积极性持续较高，以270.83亿元高居权益拿地金额首位，近期中海拿地势头很猛，凭借资金等方面的优势，抓住拿地窗口期，加速重点城市布局，核心一二城市仍然是其主站场。上海西岸开发权益拿地金额120.08亿元位居第二，资金全部投入于联合中海摘得的上海徐汇区龙华街道这一高价地块。华润、招商、保利三大品牌头部国央企延续稳健的拿地姿态，本月分别凭借100.86亿元、97.19亿元、94.38亿元跻身权益拿地金额前五。 此外，可以看到，在本月众多高价地的“抢夺战”中，对房企资金实力的考验变大，多数地方城投类企业跌出TOP15。与此同时，在房地产行业格局重塑之际，一批地产跨界者开始“异军突起”，如本月东方雨虹全资控股公司北京虹曦置业以40.14亿元竞得北京丰台区南苑棚改地块等，不排除这一现象或将成为土拍市场的新趋势。 |
