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分等级城市来看，10月一线城市租赁市场活跃度仍然较低，租金均价持续下行；二线城市活跃度回落，租金稳中趋降；三四线城市延续上涨态势。其中，一线城市租金均价同环比双双延续下跌态势，租赁市场先于二线、三四线城市迈入淡季。数据显示，2023年10月，一线城市平均租金为87.33元/平方米/月，环比下跌0.54%，同比下跌0.97%。具体城市来看，10月北上广深4个一线城市租金均价仍然呈现全部下降的局面，其中北上广3城降幅均超0.6%。 二线城市租金稳中趋落，同比转正。数据显示，10月二线城市平均租金为31.55元/平方米/月，环比微跌0.01%，同比微涨0.05%。本月二线城市租赁市场跟随一线城市缓慢迈入淡季，大多数二线城市租金进入下行通道，杭州、济南、贵阳、中山等少数城市相对坚挺。 三四线城市租金延续上涨态势，环比涨幅收窄，同比维持正增长。数据显示，10月三四线城市平均租金为24.66元/平方米/月，环比上涨0.94%，同比上涨1.56%。整体来看，今年下半年以来，部分二线及三四线城市租赁市场活跃度突出，系毕业生“返乡就业”效应持续发酵的体现。 |
