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10月新房供应大幅收紧，批准上市面积较上月缩减超半，单月供应量达今年以来除2月以外的低谷。数据显示，2023年10月重点监测的15城批准上市面积为508.41万㎡，环比下降54%；同比下降28.4%，同比降幅较上月扩大约11个百分点。预计接下来，房企“备战”年终，供应有望低位回升。 分等级城市来看，在上海供应增加的补给下，一线城市整体供应环比降幅较小于二线城市，同比呈现正增长，数据显示，2023年10月一线城市批准上市面积环比下降42%，同比微增0.3%；二线城市同环比分别下降40.3%、59.7%。 具体城市来看，重点15城中除上海供应持续发力外，其余14城环比全部下滑。其中，上海供应环比实现“二连增”，同比转正，数据显示，10月上海批准上市面积为137.28万平方米，同环比涨幅分别为45.9%、15.1%；北京、广州2个一线城市和西安、温州、青岛、福州、长沙、武汉6个二线城市供应量均较上月缩减过半。另外，值得注意的是，深圳、苏州虽然本月供应发力相对不足，但单月供应规模远远超过去年同期。 |
