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分不同等级城市来看，各等级城市新房成交量全线下降，其中，一线城市最为抗跌，单月环比及累计同比降幅最小。数据显示，2023年11月一线城市新建商品住宅销售面积为239.34万平方米，环比下降3.1%，同比下降15.2%；1-11月销售面积为3004.58万平方米，同比微降0.7%。在11月全国新房成交普遍下降的背景下，一线城市环比跌幅最小显韧性。具体城市来看，上海在11月新房推货力度持续增加，部分优质盘火热认购的拉动下，成交较为可观，单月环比涨超一成，累计成交规模逼近去年同期；深圳新政作用显效，二套房首付比例大幅下降，刺激了部分购房需求的释放，促进成交表现稳中向好，单月同环比上涨约6%。北京、广州新房成交则相对平淡，单月环比双双下降超10%。 2023年11月二线城市销售面积为638.92万平方米，同环比分别下降17.2%、5.7%；1-11月销售面积为9325.04万平方米，同比下降4.2%。本月二线城市整体成交同样遇冷，仅有少数热点城市成交稳健性特征突出，如杭州单月成交环比上涨18.4%领跑12城；成都、温州向好趋势较为明显，单月同环比及累计同比均呈现上涨态势。 2023年11月三四线城市销售面积为93.1万平方米，环比下降20.9%，同比下降31.8%；1-11月销售面积为1455.95万平方米，同比下降2%。相比一二线城市，三四线城市单月环比降幅最大，并且13个三四线城市中仅有3城环比上升，6城下降，短期成交复苏持续承压，购买力不足仍是主要阻力。 |
