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2023年第50周，监测重点15城新建商品住宅成交量为16757套，环比下降17.35%，同比下降22.06%。本周重点城市新房市场复苏持续性减弱，成交量止升转降。从累计成交来看，12月上旬新房成交活跃度维稳，成交量与上月同期近乎持平。数据显示，12月截止至10日，重点15城新建商品住宅成交22793套，较11月同期微降0.2%。 近期金融支持房地产市场力度明显提升，市场信心获进一步提振，加之市场情绪筑底态势已现，新房成交或仍具备一定的修复空间。不过，从当前来看，本周新房成交量出现较大幅度的下滑，不排除会在一定程度上减弱对年末成交“翘尾”行情的预期，预计12月新房成交或将较11月有所改善，但改善幅度可能有限。 2023年第50周监测重点城市中，6城新建商品住宅成交环比上升，其余10城成交呈现下滑态势。其中，济南涨幅领先各城，本周新房成交773套，环比上涨63.77%，仍处于底部修复阶段；其次为苏州，本周成交995套，环比涨幅为17.47%，截止本周，苏州新房成交量已连续3周上升，短期改善信号明显，而且近日苏州推行“卖旧买新”购房契税补贴政策，也在一定程度上促进了购房需求的释放，带动成交持续回升。 武汉、东莞位居第三、四，环比涨幅分别为15.97%、5.68%，值得注意的是，武汉近期新房成交回升动力也较为明显，与苏州趋势一致，新房成交量也已呈现“三连升”，另外，武汉最新发布放宽购房落户政策，明确购房落户不再限制购房面积与金额等条件，或将进一步促进购房需求的释放，预计接下来武汉成交有望持续呈现向好态势。成交下降城市中，温州、佛山、上海、宁波以及无锡5城环比跌幅均在30%以上。 |
