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12月26日，北京出让丰台大红门、大兴临空2宗宅地，总出让面积约4.34万㎡，总规划建面约9.17万㎡，总起价34.8亿。最终，华润以地价上限34.845亿摇中丰台大红门地块，大兴临空地块由中建科技&新航城底价4.5亿摘得，揽金总计39.345亿。 首先，从北京本场土拍来看，冷热分化明显，其中，丰台大红门地块吸引了华润、中铁建、越秀等20余家房企参与报名，共有13家房企参与摇号，最终，由华润以地价上限34.845亿摇号成交，其实，从地块位置来看，热度高也是理所当然，该宗地块所处位置为规划中的国际商务区，距离丽泽、丰台科技园较近，有改善需求的稳健支撑，后续项目发展自是不凡，自然备受房企青睐；而相比来看，大兴机场6037地块周边交通则仍有完善空间，区域内居住需求也还有待进一步激发。 而且，这一现象也是符合当前市场形势的，由于今年以来，房地产市场复苏持续力不足，房企资金压力犹存，在各类地块的竞争上，核心城市优质地块优势凸显、更受追捧，非核心地块多以底价成交。 另外，本次丰台大红门地块是北京自11月以来首宗触及地价上限成交的地块，房企参与热情较高，或对北京土拍市场整体情绪的提振意义更大。 |
