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千龙网讯在推动城市更新的过程中，为了让居民更有获得感、幸福感和安全感，西城区积极推动危旧楼房改建工作。 “墙体裂开、燃气管线都挂在楼体的外壁上……我们非常担忧，急切希望住进牢固的楼房里。”刘爷爷说出了桦皮厂胡同8号楼20户居民的心声。
桦皮厂胡同8号楼，位于西城区新街口街道，是上世纪70年代建成的5层住宅楼房。由于该楼房配套设施不完善，空间布局不合理，再加上原产权单位已无管理能力，也因此居住在这栋楼里的居民对居住安全产生了深深的担忧。“我们发现墙体有沙化现象，厨房、卫生间还有沉降。”居民徐女士反映，“希望政府能快点给我们解决，在这楼里多住一天就多一天的风险。” 西城区相关部门经过前期勘查发现，桦皮厂胡同8号楼房墙体开裂，部分构件脱落，电线、燃气管线等明线挂在楼体外墙上。此外，室外环境杂乱无序等问题，严重影响居民居住环境和生活品质。同时经多次现场调查发现居民改善意愿强烈。2020年11月，作为西城区首个危旧楼改建项目，桦皮厂胡同8号楼纳入危旧楼改建（以下简称桦8危改项目）工作计划。
“桦8危改项目的难点在哪里？首先产权主体多，其次实施主体非产权主体，产权注销后会带来后续的系列影响等，其中最难的就是转移登记产生税费，需要交纳契税。”规自委西城分局相关负责人表示。 由于《危改试点意见》上没有明确危旧楼改建多个产权主体登记路径，所以这成为考验西城干部智慧与担当的试金石。办法总比困难多，最终，规自委西城分局以“告知承诺制”即时核发该项目的建设工程规划许可，仅用时22天完成从用地划拨到建设工程规划许可的手续办理。西城区住建委主要领导挂帅协调，远程在线开标，用最短时限完成项目招标；与项目实施主体沟通指导，精准服务，对施工许可申报资料实行即报即受，当日完成施工许可审批。
民之所盼，我必行之。居民从迁出到精装交付、回搬入住，仅需3个月左右的时间，中建海龙科技相关负责人介绍，通过采用混凝土模块化建造技术，项目90%以上工序由产业工人在工厂完成，现场工作量显著降低，施工人数大幅减少，相较传统建造方式减少75%建筑垃圾排放，减少25%材料浪费。同时通过应用绿色建造技术、采用环保设备材料，全程控制噪声、扬尘、光污染，降低施工过程对周边居民的影响，实现资源节约、低碳减排、环境友好，践行“双碳”及北京减量发展理念。 梦想照进现实，很快，桦8危改项目的居民将实现原地搬新家 。桦8危改项目也又一次打造了“西城经验”，彰显了“西城速度”，让西城百姓再一次感受到生活在西城是多么幸福。 西城区顾问团专家、北京比凯城市发展研究院副院长古波表示，危旧楼房改建是一个热点话题，社会关注度极高，我们每一个动作，都必将引起社会广泛的连锁反应。单从桦8危改项目的经验来看，体现了西城区整体较高的公务水平和执政能力，是重要的一个改革参照物，为西城区作为首善之区增添了亮丽一笔。 |
