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据北京产权交易所9月21日消息，华润置地、首开股份合资公司北京毓锦置业有限公司拟挂牌增资，拟募集资金对应持股比例或股份数32.5%。
披露信息显示，北京毓锦置业有限公司成立于2021年10月29日，注册资本4.495亿元，实收资本为0，法定代表人为邹统恂，经营范围包括房地产开发经营；销售自行开发的商品房；机动车公共停车场服务；经济贸易咨询；物业管理；出租商业用房。公司由华润置地开发（北京）有限公司、首开股份分别持股50%。 本次拟征集一个投资方。增资完成后，原股东持股比例67.5%，新股东持股比例32.5%。募集资金主要用于项目地块的开发建设和归还前期股东借款，包括但不限于支付项目开发工程款、前期费用、营销费用、管理费用、财务费用及相关税费等。 主要财务指标显示，截至2022年7月31日，北京毓锦置业有限公司营业收入928.76万元，净利润-1960.6万元，资产总计57.82亿元，负债总计58.02亿元，所有者权益-1960.63万元。 增资条件显示，本次增资须以货币方式进行出资，币种为人民币；本项目不接受联合体参与投资、亦不接受委托方式（含隐名委托）参与投资。 意向投资方须按照北交所发布的增资信息公告要求，在挂牌公告期内向北交所登记投资意向，并在挂牌截止日17:00时之前（以到账时间为准）交纳不少于投资金额10%的保证金到北交所指定的银行账户。 意向投资方应为中国境内（不含港澳台地区）依法注册10年以上并有效存续的企业法人（以营业执照记载信息为准）；意向投资方从事“房地产”行业（以营业执照记载信息或市场监督管理部门出具的资料为准）； 意向投资方或意向投资方实际控制人或意向投资方实际控制人控制的其他企业应满足以下条件： ①具有良好的财务状况，财务指标同时满足“剔除预收款后的资产负债率小于70%”、“净负债率小于100%”、“现金短债比大于1.0倍”要求（以经审计的2021年报为准），对于剔除预收账款的资产负债率，计算公式为（总负债-预收账款-合同负债）/（总资产-预收账款-合同负债）；对于净负债率，计算公式为（有息负债-全部货币资金）/所有者权益；对于现金短债比，计算公式为（非受限货币资金/短期有息负债）。 ②具有良好的商业信誉，获得国内有资质的评级机构2021年或2022年出具的3A级信用评级（以评信证明为准）。 ③具有房地产开发企业—级资质（需提供有效期内资质证明）。 意向投资方应具有良好的财务状况和支付能力，投资资金为其自有资金，不存在来源于任何资产管理公司、信托机构或其他借贷平台的理财产品、资产管理计划、信托计划或其他资金集合计划的情形。（须提供书面承诺）。 值得注意的是，融资方本次拟增加注册资本人民币17.98亿元。其中，融资方原股东华润置地开发（北京）有限公司拟新增注册资本106756.25万元，增资后合计占公司注册资本的57.5%，增资价格与外部投资方同股同价；投资方拟新增注册资本人民币73043.75万元，占增资后公司注册资本的32.5%。增资扩股完成后，融资方注册资本拟增加至人民币224750万元。 据查，北京毓锦置业有限公司主要负责开发幸福里润园项目，项目择址海淀中关村科学城北区，在售价格为83000元/㎡，在售户型建面约100-147平米，花园洋房产品在售，容积率1.5。 |
